क्या अपनी कार पार्किंग किराए पर देना कानूनी है?

सिडनी, 26 जून 2025:
महंगाई और जीवन-यापन की बढ़ती लागत के बीच, ऑस्ट्रेलिया में लोग तेजी से साइड हसल (अतिरिक्त आय के साधन) की ओर बढ़ रहे हैं। हाल ही में आई रिपोर्ट के अनुसार, हजारों ऑस्ट्रेलियाई अपनी खाली कार पार्किंग को किराए पर देकर हर महीने $850 तक कमा रहे हैं। लेकिन सवाल यह उठता है कि क्या यह कानूनी है?

घर मालिक हैं तो क्या आप पार्किंग किराए पर दे सकते हैं?

यदि आपके पास स्वयं का घर है और उसमें निजी गैराज या ड्राइववे है, तो आमतौर पर उसे किराए पर देना कानूनी होता है।
लेकिन अगर आप अपार्टमेंट, टाउनहाउस या यूनिट में रहते हैं, तो कुछ शर्तें लागू हो सकती हैं।
स्ट्राटा कानून विशेषज्ञ अमांडा फार्मर बताती हैं, “सबसे पहले यह जांचें कि वह कार पार्किंग वास्तव में आपकी संपत्ति का हिस्सा है या कॉमन प्रॉपर्टी (साझा क्षेत्र)। यदि वह कॉमन प्रॉपर्टी है, तो आपको ओनर्स कॉर्पोरेशन से अनुमति लेनी होगी।”

इसके अलावा, कई अपार्टमेंट बिल्डिंग्स में सुरक्षा कारणों से कुछ स्ट्राटा बायलॉज़ होते हैं जो पार्किंग किराए पर देने की अनुमति नहीं देते।
उदाहरण के लिए, यदि एक दंपत्ति को केवल दो एक्सेस फोब (security key) की अनुमति है, तो वे तीसरे व्यक्ति को वह फोब नहीं दे सकते जो पार्किंग किराए पर ले रहा हो।

अगर आप किरायेदार हैं तो क्या कर सकते हैं?

ऑस्ट्रेलिया के लगभग 2.9 मिलियन किरायेदारों को यह जानना जरूरी है कि वे बिना मकान मालिक की अनुमति के अपनी पार्किंग स्पेस को किराए पर नहीं दे सकते।
अमांडा फार्मर कहती हैं, “यदि आप संपत्ति के किसी भी हिस्से को किसी तीसरे को देना चाहते हैं, तो मकान मालिक की लिखित मंज़ूरी आवश्यक है। यह पार्किंग हो, कमरा या कुछ और।”

कार पार्किंग का किराया कितना मिल सकता है?

ऑस्ट्रेलिया की लोकप्रिय ऐप Parkhound के अनुसार:

• खुले ड्राइववे की पार्किंग: $200 से $300 प्रति माह

• छाया/कवर पार्किंग: $300 से $400 प्रति माह

• इंडोर लॉकअप गैराज: $450 तक प्रति माह

वहीं, सिडनी जैसे बिज़ी क्षेत्रों में कुछ पार्किंग स्पॉट्स $850 प्रति माह तक भी सूचीबद्ध हैं। Facebook Marketplace पर कुछ पार्किंग Mascot में $35 प्रति सप्ताह ($140 प्रति माह) में मिल रही हैं।

कानूनी जोखिम और बीमा

अगर आपकी जगह पर खड़ी किसी गाड़ी को नुकसान होता है या कोई दुर्घटना होती है, तो आप जिम्मेदार ठहराए जा सकते हैं। इसलिए बीमा कंपनी को इस उपयोग की जानकारी देना उचित है।

साथ ही, इस आय पर आपको आयकर (income tax) देना पड़ सकता है। सभी भुगतानों और अनुबंधों का रिकॉर्ड रखना बेहद जरूरी है।

🟢 निष्कर्ष:
कार पार्किंग किराए पर देना एक लाभकारी साइड हसल हो सकता है, लेकिन इसके साथ कुछ कानूनी और बीमा से जुड़े जोखिम भी हैं। मालिक हों या किरायेदार, कोई भी कदम उठाने से पहले कानूनी सलाह लेना समझदारी होगी।

📝 यह लेख सामान्य जानकारी के उद्देश्य से है। किसी भी निर्णय से पहले अपने वित्तीय सलाहकार से परामर्श अवश्य करें।