नई दिल्ली। लंबे समय से ऑस्ट्रेलियाई लोगों को यही सलाह दी जाती रही है – मेहनत करो, घर खरीदो और चुकता करो, सुपरएन्युएशन (सेवानिवृत्ति फंड) में बचत करो और फिर निश्चिंत होकर रिटायर हो जाओ। लेकिन वित्त विशेषज्ञ बेन नैश का कहना है कि यह पुराना फॉर्मूला अब बदल चुका है। यही रणनीति लोगों को एक ऐसे जाल में फंसा रही है, जहां वे संपत्ति के मालिक तो बन जाते हैं, लेकिन स्थायी आय से वंचित रह जाते हैं।
अक्सर लोग अपनी तैयारी दो बातों पर आंकते हैं – घर का कर्ज खत्म हो गया है या नहीं, और सुपर फंड में कितनी राशि है। मगर समस्या यह है कि घर की इक्विटी से रोज़मर्रा का खर्च नहीं चलता और सुपर फंड भी हमेशा अपेक्षित आय नहीं दे पाता। उदाहरण के लिए, अगर सुपर फंड में 5 लाख डॉलर हैं तो उससे सालाना केवल लगभग 25 हजार डॉलर की ही सुरक्षित आय निकल सकती है, जो ऑस्ट्रेलिया की औसत आय का लगभग एक चौथाई है।
बेन नैश बताते हैं कि यह जाल तीन धारणाओं से बनता है:
“पहले घर का कर्ज खत्म करो” – इससे निवेश देर से शुरू होता है और चक्रवृद्धि ब्याज का पूरा लाभ नहीं मिल पाता।
“सुपर मेरा ध्यान रखेगा” – अधिकांश सुपर फंड लंबे समय के लिए ग्रोथ पर केंद्रित होते हैं, न कि आय उत्पन्न करने पर।
“बुढ़ापे में खर्च कम हो जाएगा” – हकीकत में सेवानिवृत्ति के शुरुआती 10 साल खर्च के लिहाज़ से सबसे महंगे साबित होते हैं क्योंकि लोग उस समय स्वस्थ होते हैं और यात्रा, शौक और परिवार पर अधिक खर्च करते हैं।
नैश का मानना है कि समाधान न तो ज्यादा समय तक काम करने में है और न ही जीवनशैली को बहुत घटाने में, बल्कि सोच को बदलने में है।
आय पैदा करने वाली संपत्ति बनाइए: शेयरों से मिलने वाले डिविडेंड, किराए पर दी गई प्रॉपर्टी, बिज़नेस या निजी निवेश – ये सभी सेवानिवृत्ति के बाद नियमित आय दे सकते हैं।
सुपर का रणनीतिक उपयोग करें: 40–50 की उम्र में सुपर की निवेश संरचना की समीक्षा करें और ज़रूरत पड़ने पर अतिरिक्त योगदान डालें।
कर्ज और निवेश में संतुलन रखें: केवल होम लोन चुकाने पर ध्यान देने के बजाय बचत का एक हिस्सा निवेश में लगाना ज़रूरी है ताकि आगे चलकर आय का स्रोत बने।
विशेषज्ञ कहते हैं कि सिर्फ घर और सुपर से सुरक्षा मिलती है, लेकिन वास्तविक स्वतंत्रता तभी आती है जब आपके पास ऐसी आय हो जो जीवनशैली को बिना पूंजी घटाए लंबे समय तक चला सके।
यानी पुराने फार्मूले में बदलाव ज़रूरी है। जो लोग आज आरामदायक रिटायरमेंट बिता रहे हैं, उन्होंने सिर्फ सुपर पर भरोसा नहीं किया बल्कि आय पैदा करने वाली संपत्तियां भी खड़ी कीं।
👉 सार: रिटायरमेंट की तैयारी का मतलब अब केवल घर और सुपर नहीं है, बल्कि ऐसे निवेश करना है जो नियमित और स्थायी आय दें। तभी "सुनहरे साल" सच में सुनहरे हो पाएंगे।
