सिडनी: न्यू साउथ वेल्स (NSW) की रिहायशी संपत्ति बाजार में हाल ही में जबरदस्त उछाल देखा गया है। खासकर सिडनी के कुछ चुनिंदा इलाकों में मकानों की कीमतें सिर्फ तीन महीनों में औसतन $200,000 (लगभग ₹1.1 करोड़) तक बढ़ गई हैं।
प्रॉपर्टी डेटा फर्म CoreLogic की ताज़ा रिपोर्ट के अनुसार, यह वृद्धि ऑस्ट्रेलियाई रियल एस्टेट बाजार में बढ़ती मांग, सीमित आपूर्ति, और ब्याज दरों में स्थिरता के कारण हुई है। कुछ उपनगरों में तो यह उछाल इतने तेज़ी से आया है कि स्थानीय निवासियों और नए खरीदारों के लिए संपत्ति खरीदना और भी मुश्किल हो गया है।
विशेष रूप से Croydon Park, Concord West, और Strathfield South जैसे इलाकों में रिहायशी घरों की कीमतें रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई हैं। इन जगहों पर पिछले तीन महीनों में मूल्य वृद्धि $180,000 से $200,000 के बीच रही है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि अंतरराष्ट्रीय निवेशकों की वापसी, आप्रवासन में बढ़ोतरी और सिडनी की प्रीमियम लोकेशन की मांग इस मूल्य वृद्धि के मुख्य कारण हैं।
हालांकि, इससे पहली बार घर खरीदने वालों को काफी मुश्किलों का सामना करना पड़ रहा है। इसके साथ ही किराए की दरों में भी इजाफा देखा गया है, जिससे मध्यम वर्गीय परिवारों पर आर्थिक बोझ बढ़ा है।
रियल एस्टेट एजेंट्स का कहना है कि अगले कुछ महीनों में यदि ब्याज दरें स्थिर रहती हैं तो यह उछाल और आगे बढ़ सकता है।
निष्कर्ष:
सिडनी के संपत्ति बाजार में यह तेजी एक ओर निवेशकों के लिए फायदे का अवसर है, वहीं आम नागरिकों और किरायेदारों के लिए चिंता का कारण भी बन गई है। सरकार से मांग की जा रही है कि वह आवासीय योजनाओं और किफायती मकानों को प्राथमिकता दे।
