सिडनी में घर बेचने की योजना बना रहे कई संपत्ति मालिक मौजूदा आर्थिक अनिश्चितता, संघीय चुनाव, सार्वजनिक छुट्टियों और ब्याज दरों के संभावित फैसले के चलते अपनी संपत्ति को बाजार में लाने से पीछे हट रहे हैं।
विशेषज्ञों के अनुसार, इस वर्ष विशेष रूप से इनर वेस्ट, बॉल्कम हिल्स और हॉकसबरी, और सेंट्रल कोस्ट जैसे क्षेत्रों में नई लिस्टिंग की संख्या पिछले वर्ष की तुलना में काफी कम देखी जा रही है।
हालांकि ईस्टर्न सबर्ब्स, नॉर्थ सिडनी, हॉर्न्सबी और सदरलैंड जैसे इलाकों में खरीदारों को अपेक्षाकृत अधिक विकल्प मिल सकते हैं, लेकिन इनमें से कई प्रॉपर्टी "रीसाइकल्ड लिस्टिंग" हैं – यानी वो संपत्तियाँ जो पहले से बाजार में हैं लेकिन अभी तक खरीदार नहीं मिली, या जिनकी कीमत बहुत अधिक रखी गई है।
कोटालिटी (पूर्व में कोरलॉजिक) के आंकड़ों के अनुसार, 4 मई को समाप्त हुए चार सप्ताहों में सिडनी में घर बेचने वाले लोगों की संख्या पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 14.7% कम रही।
हालांकि कुल लिस्टिंग में कुछ क्षेत्रों में वृद्धि देखी गई है:
ईस्टर्न सबर्ब्स में 19.3%
ब्लैकटाउन में 15.3%
नॉर्थ सिडनी और हॉर्न्सबी में 13%
सदरलैंड में 11.4%
कोटालिटी की ऑस्ट्रेलियाई अनुसंधान प्रमुख एलिज़ा ओवेन के अनुसार, कुल लिस्टिंग की संख्या उन क्षेत्रों में अधिक है जहाँ हाउसिंग मार्केट में कमजोरी देखी जा रही है।
उन्होंने कहा, “ईस्टर्न सबर्ब्स एक महंगा इलाका है, इसलिए यहां मांग में आपूर्ति के मुकाबले कमी आ रही है। यही स्थिति नॉर्थ सिडनी और हॉर्न्सबी में भी देखी जा रही है।”
इस मंदी के बीच, पीटर्सहम में कुछ नई प्रॉपर्टी बाजार में आई हैं:
1 Phillip Street, 1 बेड, 1 बाथ – कीमत: $430,000 से $449,000
9 Gordon Street, 3 बेड, 1 बाथ – गाइड प्राइस: $1,750,000
446-448 Parramatta Road, अपॉइंटमेंट पर डिस्प्ले सुइट देखने का अवसर
विशेषज्ञों का मानना है कि आने वाले महीनों में ब्याज दरों और राजनीतिक स्थिरता को लेकर स्पष्टता के बाद ही बाजार में गतिविधि में तेजी आने की उम्मीद है।
